EN QUOI CONSISTE
L’ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ ?

Le démembrement de propriété temporaire constitue un montage patrimonial permettant de partager un bien avant de le transmettre, en divisant la pleine propriété en nue-propriété et en usufruit. L’acquisition de la nue-propriété dans le cadre d’un démembrement de propriété temporaire permet d’obtenir la pleine-propriété du bien au terme du démembrement et d’écarter de l’impôt sur la fortune immobilière ce bien pendant toute la durée du démembrement.

Quels sont les avantages d’un achat en nue-propriété ?

• Acheter votre logement à prix avantageux.
  L’acquisition en nue-propriété permet de pouvoir obtenir un bien avec un prix attractif relativement à sa valeur initiale.
• Ne vous souciez de rien.
  Pendant la période où vous ne jouissez pas de l’usufruit, vous ne payez aucune charge, vous ne payez pas d’impôts locaux et la gestion des locataires revient au bailleur social.
• Des avantages fiscaux.
  Durant toute la durée du démembrement, le bien immobilier détenu en nue-propriété est exonéré de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

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