Maisons et appartements

Appartements neufs au sud de Caen, à Cormelles-le-Royal

    • Un cadre de vie calme et agréable, en cœur de ville…

      Villa Cortès vous propose 22 appartements, du studio au 4 pièces, au sein d’une résidence contemporaine située en centre-ville et jouxtant la mairie de Cormelles-le-Royal. Avec des commerces de proximité à moins de 200m et des accès rapides vers le périphérique et le centre-ville de Caen à moins de 5km, Villa Cortès constitue une solution idéale pour les amoureux des villes à taille humaine souhaitant vivre dans une ambiance résidentielle tout en restant proche du tissu urbain.

      La résidence forme des lignes sobres et élégantes et propose seulement deux étages afin de s’intégrer pleinement à l’environnement alentour et de ne pas « voler la vedette » à l’architecture remarquable de la mairie, un ancien presbytère construit en pierre de Caen dès 1738. Le mix entre ces deux approches architecturales, moderne d’une part et patrimoniale d’autre part, confère à Villa Cortès un charme tout particulier et constitue un véritable atout pour le programme.

      Des balcons, de larges terrasses dont certaines sous forme de loggias ou encore des petits jardins viennent prolonger les espaces de vie, apportant ainsi plus de bien-être au sein des appartements. Les surfaces sont confortables et répondent aux attentes actuelles en terme de style de vie et d’aménagement.

      A partir de 99 500 € 1

       INFOS CLÉS 

      - 22 appartements du studio au T4 : 1 studio de 31 m2 / 8 appartements T2, de 42 à 52 m2 / 10 appartements T3, de 53 à 75 m2 / 3 appartements T4 dont 2 duplex, de 79 à 84 m2
      - Balcons ou terrasses allant de 4 à 28m2 / Jardins à jouissance privative pour certains logements avec des surfaces de 4 à 52m2.
      - Performance énergétique RT 2012, pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées,
      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur
      - Places de parking privatives en sous-sol et en extérieur

      Programme éligible à l'investissement locatif.

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°1-05, dans le cadre d'un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Cormelles-le-Royal !

    Commune de presque 5000 habitants, située au sud de Caen, Cormelles-le-Royal crée le contraste entre quiétude et dynamisme.
    Un dynamisme économique indéniable d’une part, avec quatre zones dédiées et la présence de nombreuses entreprises, notamment PSA-Peugeot-Citroën composée de 1700 salariés, mais aussi une approche très résidentielle d’autre part, avec bon nombre de lotissements et un centre-bourg commerçant et vivant.
    La notion de tranquillité est aussi renforcée par la présence de plus de 300 000 m2 d’espaces verts répartis sur la commune sous forme de parcs, avec notamment le Grand Parc de Cormelles-le-Royal, mais aussi de liaisons douces formant un réseau de promenade à pied ou à vélo de plus de 8km.
    La ville dispose par ailleurs de tous les services nécessaires au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette et supermarché, coiffeurs, bars-restaurants, pharmacies, professions médicales, etc.), écoles maternelles et élémentaires, médiathèque ainsi que des équipements sportifs et un réseau associatif dense et actif.

    Cormelles-le-Royal bénéficie également du réseau de bus de ville Twisto et propose une situation stratégique permettant de rejoindre le site de la Prairie à Caen en moins de 10 minutes ainsi que le périphérique et l’autoroute en 3 minutes.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosLes informations recueillies à partir de ce formulaire sont conservées pendant trois ans et font l’objet d’un traitement informatique, de la part de notre service commercial et communication, destiné à la constitution d’un fichier de contacts nous permettant d’envoyer :
    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir,
    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
    Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux informations qui vous concernent en vous adressant à : EDIFIDES – Service Juridique, 12 place de la République, 14000 CAEN ou edifides@edifides.fr.
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