Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF À CAEN

    • Située dans le quartier Calmette, à seulement 1,5 km de l’hyper-centre de Caen, et à deux pas des accès vers le périphérique Nord, la résidence Scaena propose 22 appartements en logements intermédiaires, de 2 à 4 pièces, dont certains en duplex avec garage attenant.

      Le quartier Calmette est un quartier de Caen, situé au Nord de l’hyper-centre, à proximité de l’avenue Clemenceau, disposant, à proche distance, de divers services et commerces ainsi que d’infrastructures de transport, d’éducation, de culture et de santé. Un terrain de foot ainsi qu’un gymnase se trouvent en outre à 2 minutes à pied de la résidence, pour le plus grand plaisir des enfants et adolescents du quartier.

      Les logements s’organisent en petits immeubles à taille humaine, sur 2 voire 3 niveaux maximum et disposent d’une entrée privative ainsi qu’un espace extérieur pour chacun des appartements, avec garage ou parking extérieur privatif.

      La résidence Scaena propose le juste équilibre entre le calme d’un quartier résidentiel familial et le dynamisme de l’hyper-centre à seulement quinze minutes à pied. Les logements ont été pensés de façon à proposer des lieux de vie fonctionnels, faciles à vivre, prolongés par des espaces extérieurs propices à la détente.

      Prix très attractifs, à partir de 2 160€/m2 1

      A partir de 116 050 € 2


       INFOS CLÉS 

      - Surfaces généreuses allant de 44 à 90m²,

      - Jardin, terrasse ou balcon à jouissance privative selon les logements,

      - Places de parking extérieures,

      - Garage pour les duplex,

      - Extérieurs soigneusement aménagés,

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

       

      (1) : soit 195 175 €, (lot A01, 4 pièces, garage compris) en TVA 5,5%, sous conditions d’éligibilité pour une résidence principale en primo-accession.

      (2) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°A12. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • En plein cœur de Caen, ville majeure de la Normandie…

    Caen est une ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn de la mer. 

    Caen

    Fondée par Guillaume le Conquérant, Caen possède un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, reflet de ses mille ans d’histoire. Les nombreux touristes qui affluent chaque année ne s’y trompent pas, la ville est une destination à découvrir… mais aussi à vivre ! 

    Véritable ville à taille humaine, Caen dispose de tous les services et infrastructures nécessaires pour satisfaire ses quelques 108 000 habitants intra-muros et se place à la tête d’une aire urbaine d’environ 405 000 habitants.

    Son positionnement dans la recherche ou dans le développement numérique, son université fondée en 1432 accueillant 30 000 étudiants chaque année, son caractère festif, sa proximité de la mer et son « Canal de Caen à la mer » permettant à la ville de se doter d’un port de plaisance en plein centre-ville, sans oublier sa richesse culturelle, font de Caen une ville prisée et dynamique en constant développement.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosLes informations recueillies à partir de ce formulaire sont conservées pendant trois ans et font l’objet d’un traitement informatique, de la part de notre service commercial et communication, destiné à la constitution d’un fichier de contacts nous permettant d’envoyer :
    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir,
    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
    Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux informations qui vous concernent en vous adressant à : EDIFIDES – Service Juridique, 12 place de la République, 14000 CAEN ou .
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