Maisons et appartements

APPARTEMENT NEUF DANS LE CENTRE DE CAEN (CALVADOS)

    • Une adresse prestigieuse... l'avenue Clémenceau
      Une environnement inédit... le Parc de l'Abbaye-aux-Dames

      Un cadre de nature exceptionnel, privilégiant espace, verdure et tranquillité, à deux pas de l’hyper-centre.

      Située en plein centre-ville de Caen, sur l’avenue Clémenceau, la résidence PARC AVENUE se déploie le long du Parc d’Ornano, le bordant ainsi dans toute sa longueur.
      Composée de 94 logements, du studio au 5 pièces, répartis au sein de 5 bâtiments distincts et de faible hauteur, la résidence présente une architecture contemporaine, de belle facture, aux lignes douces et subtiles s’intégrant parfaitement au cœur du Parc.
      Les façades aux tons blancs et taupes s’animent au gré des terrasses et des balcons tournés vers le Parc, pour une vue majestueuse, baignée de lumière.

      Calme et douceur de vivre, le bien-être au quotidien !

      PARC AVENUE propose des appartements soignés, avec des prestations de qualité, où chaque détail a été pensé pour procurer un sentiment de confort et de bien-être. Les espaces sont optimisés, afin de créer de belles surfaces d’habitation agréables à vivre, et offrent une luminosité optimale, avec des ouvertures pensées pour favoriser la circulation de la lumière.
      L’ensemble des appartements bénéficie d’une orientation plein sud, tournée vers le Parc, se prolongeant par de grands balcons ou de profondes terrasses avec vue imprenable sur cet écrin de verdure, constituant ainsi de véritables « pièces supplémentaires » ouvertes sur l’extérieur.

      Tout est fait pour le confort, la sécurité et la quiétude des résidents.

      A partir de 115 500 €1 

       INFOS CLÉS 
      - 94 logements
      du studio au 5 pièces
      - Terrasses
      de 15 à 48m2 ou balcons de 5 à 26m2
      - Performance énergétique RT 2012
      - Menuiseries extérieures double vitrage équipées de volets roulants électriques
      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur
      - Hall d'entrée équipé d'un vidéophone
      - Accès sécurisé par badges magnétiques
      pour entrer dans la résidence
      - Parties communes soigneusement décorées
      - Ascenseur
      desservant tous les étages
      - Accessibilité
      aux personnes à mobilité réduite
      - Parking souterrain sécurisé
      avec ouverture générale à distance
      - Composition des espaces verts par un paysagiste
      - Caves / Local Vélos

      (1) : Le prix est indiqué pour un logement de type studio, en achat TVA classique 20%, lot 3-C16, selon stock disponible. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Caen, ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn
    de la mer.

    Caen, ville d'art et d'histoire

    Bienvenue dans le quartier de l’Abbaye-aux-Dames !

    Abbaye-aux-Dames à CaenSurplombant la presqu’île de Caen, le quartier de l’Abbaye-aux-Dames  ne cesse d’évoluer et de se remodeler. Cette urbanisation en mouvement donne un élan dynamique et valorisant à l’ensemble de l’avenue Clémenceau, son artère principale.

    En plein cœur de ville, à deux pas de l’hyper-centre et en immersion dans le Parc d’Ornano, la résidence PARC AVENUE bénéficie d’une situation géographique privilégiée et rare. Des commerces et services sont facilement accessibles à pied, le long de l’avenue ou à proximité immédiate (Clos Herbert et Rue de la Pigacière). Tout proches également, le château, le quartier du Vaugueux, vivant et pittoresque, ainsi que le Port de Plaisance et son très renommé marché du dimanche matin.

    Facile d’accès en voiture, en venant du centre-ville ou du périphérique nord, la résidence profite également  du réseau de bus de la ville de Caen, avec 2 arrêts à quelques mètres à peine et d’une station de service vélo « Véol » à l’entrée du Parc.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30