Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF À CAEN

    • Située Route de Trouville à Caen, à seulement 900 m de la gare et 5 mn en voiture de la Prairie.

      La résidence LUNA propose 17 appartements neufs déclinés du 2 au 3 pièces, bénéficiant de larges balcons, loggias ou terrasses.

      La résidence est répartie sur 4 niveaux organisés de la sorte :

      - Au rez-de-chaussée, le parking couvert et privatif, dissimulé derrière un claustra métallique afin de garantir l’esthétique architecturale de l’ensemble,

      - Au premier et deuxième étage, des appartements fonctionnels aux surfaces confortables,

      - Le dernier étage propose quant à lui des appartements à l’architecture évoquant « des maisons sur le toit » et disposant de grands espaces extérieurs exposés plein sud.

      Les bardages en zinc, valorisant l’effet « penthouse » au dernier niveau, ainsi que les claustras métalliques noirs confèrent à la résidence un certain cachet et une modernité singulière, véritables facteurs d’intemporalité.

       

      BON À SAVOIR !

      Achetez votre appartement LUNA à prix réduit en bénéficiant de la TVA 5.5% grâce au Dispositif PSLA (Location-Accession) & Exonération de taxe foncière pendant 15 ans. 1

      A partir de  146 500 € 2


      INFOS CLÉS 

      - 17 appartements, du 2 au 3 pièces, aux surfaces allant de 43 à 69 m2

      - Terrasse, balcon ou loggia selon les logements

      - Places de parking privatives couvertes

      - Commerces et bureaux au rez-de-chaussée du bâtiment

      - Extérieurs soigneusement aménagés

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

      (1) : : Pour plus d'infos : https://www.edifides-immobilier.fr/aide-a-laccession/location-accession/

      (2) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°2. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • La résidence est située à 2km de l’hypercentre de Caen. Pour rejoindre le cœur de ville, laissez la voiture au parking et prenez le bus : vous y arriverez en quelques arrêts
    seulement. La marche à pied est aussi une option ! En effet, en moins de 15 minutes vous serez au centre commercial des Rives de l’Orne et 10minutes de plus vous mèneront au Port de Plaisance. Les logements se trouvent à quelques pas du quartier de la demi-lune, quartier emblématique et animé qui dispose de commerces, de divers services de proximité et infrastructures d’éducation et de santé. Il est également possible d’accéder rapidement au cœur de Mondeville, à seulement quelques minutes en voiture, tout comme l’accès au périphérique de Caen.

    Bienvenue à Caen, ville majeure de la Normandie…

    Caen est une ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn de la mer. 

    Caen

    Fondée par Guillaume le Conquérant, Caen possède un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, reflet de ses mille ans d’histoire. Les nombreux touristes qui affluent chaque année ne s’y trompent pas, la ville est une destination à découvrir… mais aussi à vivre ! 

    Véritable ville à taille humaine, Caen dispose de tous les services et infrastructures nécessaires pour satisfaire ses quelque 108 000 habitants intra-muros et se place à la tête d’une aire urbaine d’environ 405 000 habitants.

    Son positionnement dans la recherche ou dans le développement numérique, son université fondée en 1432 accueillant 30 000 étudiants chaque année, son caractère festif, sa proximité de la mer et son « Canal de Caen à la mer » permettant à la ville de se doter d’un port de plaisance en plein centre-ville, sans oublier sa richesse culturelle, font de Caen une ville prisée et dynamique en constant développement.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosLes informations recueillies à partir de ce formulaire sont conservées pendant trois ans et font l’objet d’un traitement informatique, de la part de notre service commercial et communication, destiné à la constitution d’un fichier de contacts nous permettant d’envoyer :
    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir,
    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
    Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux informations qui vous concernent en vous adressant à : EDIFIDES – Service Juridique, 12 place de la République, 14000 CAEN ou .
    Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter le site de la CNIL.