Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF À CAEN

    • Les Hauts du Vaugueux, votre espace de vie, face au château, dans l’hyper-centre de Caen. 

      Ensemble résidentiel de 11 appartements du 2 au 5 pièces, à l’architecture s’intégrant dans l’existant.

      L’architecte a associé l’ancien au contemporain, la pierre naturelle aux matériaux industriels. De plus, certains logements disposent d’une vue imprenable sur le château de Caen.

      Les Hauts du Vaugueux propose des appartements pour la plupart avec balcons ou terrasses proche de l’université de Caen dans une rue authentique de la ville aux cent clochers.

      Les logements, aux typologies allant du 2 au 5 pièces, sont conçus afin de répondre aux attentes actuelles et présentent des surfaces confortables, aux aménagements fonctionnels.

       

      A partir de 182 000 € *


       INFOS CLÉS 

      - Surfaces généreuses allant de 40 à 105 m2,

      - Balcons ou terrasses à jouissance privative selon les logements,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées,

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Extérieurs soigneusement aménagés,

      - Places de parking privatives extérieures.

      - Garages pour les t4 et le t5.

      - Cave et local à vélo.

       

      (*) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°12. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • En plein cœur de Caen, ville majeure de la Normandie…

    Caen est une ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn de la mer. 

    Caen

    Fondée par Guillaume le Conquérant, Caen possède un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, reflet de ses mille ans d’histoire. Les nombreux touristes qui affluent chaque année ne s’y trompent pas, la ville est une destination à découvrir… mais aussi à vivre ! 

    Véritable ville à taille humaine, Caen dispose de tous les services et infrastructures nécessaires pour satisfaire ses quelques 108 000 habitants intra-muros et se place à la tête d’une aire urbaine d’environ 405 000 habitants.

    Son positionnement dans la recherche ou dans le développement numérique, son université fondée en 1432 accueillant 30 000 étudiants chaque année, son caractère festif, sa proximité de la mer et son « Canal de Caen à la mer » permettant à la ville de se doter d’un port de plaisance en plein centre-ville, sans oublier sa richesse culturelle, font de Caen une ville prisée et dynamique en constant développement.

     

    À la découverte du QUARTIER DU VAUGUEUX

    Lieu emblématique de Caen, le quartier médiéval du Vaugueux est sans aucun doute l’un des plus populaires de la ville.

    À deux pas du château de Caen, ce quartier historique aux maisons moyenâgeuses en pierre de Caen, est aussi en accord avec le style actuel. Place historique, ruelles pavées, restaurants, bars, … En visitant ce quartier vous apprendrez qu’Edith Piaf, enfant venait rendre visite à ses grands-parents qui y tenaient un café !

    Ce quartier médiéval est une partie de la ville restée intacte après les bombardements, beaucoup de façades d'époque sont concentrées dans ce quartier.
    C'est donc un des rares lieux aux charmes anciens, à l'ambiance hors du temps, qui tranche radicalement avec le reste de la ville.

    Les Hauts du Vaugueux vient s’implanter en haut de la rue du Vaugueux à proximité immédiate des commerces et dans l’hyper-centre de Caen. Le dimanche, vous pourrez vous rendre au marché du port de plaisance à seulement 600 mètres. Le secteur bénéficie également du réseau de bus de ville et dispose d’un accès vers la sortie de ville facilité par la rue de la Délivrande toute proche.

    À proximité se trouvent aussi une école maternelle et primaire ainsi que de nombreux restaurants. L’université quant à elle se trouve à moins de 5 minutes à pieds.

     

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
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    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
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