Maisons et appartements

APPARTEMENT NEUF A OUSTREHAM (CALVADOS)

    • Une résidence à taille humaine, à deux pas de Riva Bella...

      Située au cœur de la ville de Ouistreham, à seulement 14km du centre-ville de Caen, la résidence L'Embarcadère propose 15 appartements neufs au calme, dans une zone très résidentielle toute proche de la grande plage de Riva Bella (800m).
      Le Canal de Caen à la Mer ainsi que L'Orne viennent se jeter dans la mer à deux pas de là, vous offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel entre Baie de L'Orne et Pointe du siège.

      L'architecture de la résidence est pensée de façon à s'intégrer pleinement dans le quartier, s'inspirant notamment du bâtiment ancien jouxtant le programme. Des lignes constituées de briques et de carreaux de ciment rendent ainsi un hommage appuyé à l'architecture locale tout en proposant une harmonie visuelle avec l'environnement alentour. Les garde-corps, quant à eux, jouent sur les contrastes en apportant une touche contemporaine à l'ensemble.

      Située dans une ville dynamique, à la renommée internationale, et à proximité immédiate d'un grand tissu urbain, la résidence L'Embarcadère vous propose des logements livrés clé en main, avec des surfaces d’habitation optimisées et pensées selon les modes de vie actuels.

      A partir de 133 500 €1

       INFOS CLÉS 
      - 15 appartements, de 2 à 3 pièces,
      - Surfaces entre 39 et 70 m2
      - Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements
      - Performance énergétique RT 2012
      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur
      - Places de parking privatives

      - Extérieurs soigneusement aménagés : muret, engazonnement et plantation d'arbustes selon la saison et la livraison de la résidence...

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°6, dans le cadre d'un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Ouistreham !

    Plage de Ouistreham dans le calvadosAu cœur du Calvados, sur la Côte de Nacre, à seulement 15 minutes de Caen, Ouistreham est une ville résolument tournée vers l'eau, qu'il s'agisse de la mer et de sa plage Riva-Bella ou de l'estuaire de l'Orne associé à l'embouchure du Canal de Caen à la Mer. Cette situation a contribué à façonner l'identité et l'activité économique de la ville avec notamment une gare maritime très active, reliant Ouistreham à Portsmouth, un port de pêche et une halle aux poissons, un bassin de plaisance et un plage de sable fin s'étendant sur 3km, véritable paradis des baigneurs et de la pêche à pied.  
    Les touristes ne s'y trompent pas et viennent chaque année profiter de cette station balnéaire et de ses installations, notamment son casino et son centre de thalassothérapie, mais également pour appréhender la portée historique de la plage dite aussi "Sword Beach", point névralgique lors du débarquement du 6 juin 1944.

    Outre son approche maritime, Ouistreham séduit aussi par son patrimoine historique et architectural avec notamment l'Eglise Saint-Samson, témoin de l'art roman en Normandie, la Grange aux Dîmes, les Villas de Riva-Bella, demeures cossues de la fin du XIXe, ou encore son bourg ancien et ses maisons de pêcheurs.

    Le patrimoine naturel n'est pas en reste avec notamment la Pointe du Siège, flèche sableuse de 1.5 km de long, véritable havre de paix pour la faune et la flore sauvage.
    L'ancien chemin de halage, aujourd'hui voie verte, relie quant à lui le centre-ville de Caen à Ouistreham pour une promenade des plus agréables à vélo, le long du Canal.

    La proximité du tissu urbain de Caen et l'appartenance de la commune à la Communauté Urbaine de Caen la Mer, assure à la ville un certain dynamisme, permettant aux habitants de bénéficier des meilleurs services. La ville possède également de nombreux commerces de proximité, des écoles publiques et privées (maternelles et primaires) ainsi qu'une activité culturelle riche (cinéma, festivals, expositions et spectacles).

    Crédits photos : photo 1 : ouistreham-rivabella-tourisme.fr / Photos 2 et 3 : François Monier pour la Mairie de Ousitreham

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30