Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE OU D'UN APPARTEMENT NEUF À GIBERVILLE

    • Située à quelques encablures seulement de Caen, la résidence Le Jardin des Délices bénéficie d’une localisation idéale, au sein de la commune de Giberville et au cœur du nouveau quartier Les Jardins de Clopée.

       

      La résidence compose un ensemble de 10 maisons et 14 appartements en logements intermédiaires. Ces derniers s’organisent en petits immeubles à taille humaine, sur 2, voire 3 niveaux maximum et proposent une entrée privative ainsi qu’un espace extérieur pour chacun des appartements.

      L’approche architecturale du projet lui confère un esthétisme inédit, composé pour certaines maisons de lignes de toitures aux angles irréguliers ou encore de « modules » avec un bardage de couleur imitant le bois, permettant de dynamiser visuellement l’ensemble et ainsi d’identifier chacun des logements. Les espaces de vie intérieurs ont été soigneusement étudiés par notre architecte, DHD Billard-Durand Architectes, et conçus dans un esprit pratique afin de répondre aux modes de vie actuels.

      A partir de 130 000 € 1

       INFOS CLÉS 

      - 14 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 4 pièces,

      - 10 maisons 4 pièces,

      - Jardins privatifs pour les maisons / Terrasses ou balcons ou jardins pour les appartements,

      Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées,

      Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Places de parking privatives extérieures pour les intermédiaires,

      - Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons,

      - Extérieurs soigneusement aménagés.

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°A12, dans le cadre d'un achat en TVA 5.5% (dispositif ANRU). Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à GIBERVILLE !

    Commune attractive, située à seulement 5 km de Caen et bénéficiant d’un accès rapide vers le périphérique ou l’autoroute A13, Giberville jouit d’un succès qui ne se dément pas.

    La commune tire parti de ses nombreux avantages, qu’il s’agisse de sa localisation en premier lieu, lui permettant notamment de bénéficier du réseau de bus de ville Twisto, mais aussi de ses nombreuses infrastructures et services facilitant le quotidien de ses habitants : gymnases, bibliothèque, stade, école maternelle et élémentaire, collège, services administratifs, commerces de proximité (boulangeries, banques, bars-babacs, coiffeurs, boucher, …).

    Giberville dispose également d’un tissu associatif dynamique dans les domaines culturels et sportifs, permettant aux petits comme aux grands de s’adonner à différentes activités.

    S’illustrant par le calme qui y règne, la commune, appartenant pour autant à la Communauté Urbaine de Caen la Mer, est définie par ses quelques 5000 habitants comme un petit coin de sérénité où il fait bon vivre.

    Découvrez votre nouveau quartier : Les Jardins de Clopée mettre le logo ?

    Situé au nord-est de la commune, le nouveau quartier Les Jardins de Clopée crée le lien avec les communes voisines de Giberville. Il est développé le groupement d’aménageurs Normandie Aménagement / Edifidès.

    Avec ses nombreux parcs et jardins, le quartier a pour ambition d’amener la nature aux portes des logements. Au total, ce sont plus de 11 hectares qui seront réservés à ces espaces avec notamment, des jardins collectifs, des cheminements plantés et des trames paysagères vertes et bleues qui délimiteront les espaces de vie et de circulation. Les futurs résidents et usagers pourront ainsi profiter de vastes espaces verts paysagers et d’un mode de vie enrichi par la proximité de la nature en ville.

    Pourquoi « Le Jardin des Délices » ?

    Les trames paysagères du quartier auront pour fil rouge la thématique des 5 sens. Afin d’accompagner ce parti-pris, le nom des rues se rapportera à l’histoire de la peinture et aux sens associés. Ainsi, nous pourrons trouver la « Rue du déjeuner sur l’herbe », la « Rue du Jardin des délices » ou la « Rue de la nuit étoilée ». Le programme étant situé sur la rue du Jardin des Délices nous avons souhaité nous y référer pour nommer la résidence, dans un clin d’œil à « l’esprit » de ce quartier.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosLes informations recueillies à partir de ce formulaire sont conservées pendant trois ans et font l’objet d’un traitement informatique, de la part de notre service commercial et communication, destiné à la constitution d’un fichier de contacts nous permettant d’envoyer :
    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir,
    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
    Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux informations qui vous concernent en vous adressant à : EDIFIDES – Service Juridique, 12 place de la République, 14000 CAEN ou edifides@edifides.fr.
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