Maisons et appartements

Appartements neufs à Ouistreham (Côte de Nacre)

    • Située sur la Côte de Nacre au cœur de Ouistreham Riva-Bella, à deux pas de l’axe vers Caen et du Canal de Caen à la mer, la résidence Le Génois se compose de deux immeubles parfaitement intégrés au sein de l’environnement actuel, présentant chacun deux étages et proposant un total de 26 appartements.

      Implanté dans un quartier calme et résidentiel, Le Génois constitue un ensemble à taille humaine garantissant convivialité et tranquillité. Les appartements aux surfaces de vie confortables et fonctionnelles s’étendent jusqu’à 93m2 pour les plus grands d’entre eux.
      Qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou secondaire ou encore d’un investissement locatif, Le Génois propose différents types d’appartements, économes en énergie et bien pensés, qui sauront répondre aux attentes de chacun. Livrés clé en main, ces derniers vous assurent une installation en toute quiétude où seuls vos meubles restent à poser.

      Ouistreham Riva-Bella, ville attractive de bord de mer sur la Côte de Nacre, au charme et à la renommée internationale, constitue l’atout indéniable de ce programme, situé à seulement 2,5 km de la plage et bénéficiant d’un accès rapide au tissu urbain de Caen en seulement 15 minutes.

      A partir de 79 900 € 1

       INFOS CLÉS 

      - 26 appartements du studio au T4 : 1 studio de 25 m2 / 13 appartements T2, de 40 à 56 m2 / 8 appartements T3, de 61 à 68 m2 / 4 appartements T4, de 81 à 93 m2
      - Balcons ou terrasses pour la plupart des logements
      - Performance énergétique RT 2012, pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées,
      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur
      - Places de parking privatives
      - Extérieurs soigneusement aménagés

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°A04, dans le cadre d'un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Ouistreham !

    Plage de Ouistreham dans le calvadosAu cœur du Calvados, sur la Côte de Nacre, à seulement 15 minutes de Caen, Ouistreham est une ville résolument tournée vers l'eau, qu'il s'agisse de la mer et de sa plage Riva-Bella ou de l'estuaire de l'Orne associé à l'embouchure du Canal de Caen à la Mer. Cette situation a contribué à façonner l'identité et l'activité économique de la ville avec notamment une gare maritime très active, reliant Ouistreham à Portsmouth, un port de pêche et une halle aux poissons, un bassin de plaisance et un plage de sable fin s'étendant sur 3km, véritable paradis des baigneurs et de la pêche à pied.  
    Les touristes ne s'y trompent pas et viennent chaque année profiter de cette station balnéaire et de ses installations, notamment son casino et son centre de thalassothérapie, mais également pour appréhender la portée historique de la plage dite aussi "Sword Beach", point névralgique lors du débarquement du 6 juin 1944.

    Outre son approche maritime, Ouistreham séduit aussi par son patrimoine historique et architectural avec notamment l'Eglise Saint-Samson, témoin de l'art roman en Normandie, la Grange aux Dîmes, les Villas de Riva-Bella, demeures cossues de la fin du XIXe, ou encore son bourg ancien et ses maisons de pêcheurs.

    Le patrimoine naturel n'est pas en reste avec notamment la Pointe du Siège, flèche sableuse de 1.5 km de long, véritable havre de paix pour la faune et la flore sauvage.
    L'ancien chemin de halage, aujourd'hui voie verte, relie quant à lui le centre-ville de Caen à Ouistreham pour une promenade des plus agréables à vélo, le long du Canal.

    La proximité du tissu urbain de Caen et l'appartenance de la commune à la Communauté Urbaine de Caen la Mer, assure à la ville un certain dynamisme, permettant aux habitants de bénéficier des meilleurs services. La ville possède également de nombreux commerces de proximité, des écoles publiques et privées (maternelles et primaires) ainsi qu'une activité culturelle riche (cinéma, festivals, expositions et spectacles).

    Crédits photos : photo 1 : ouistreham-rivabella-tourisme.fr / Photos 2 et 3 : François Monier pour la Mairie de Ousitreham

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.