Maisons et appartements

APPARTEMENTS NEUFS EN BORD DE MER

    • Votre résidence de charme au cœur de Luc-sur-Mer, à deux pas de la plage

      La résidence LE CLOS DES PAONS bénéficie d’une situation privilégiée en plein centre de la station balnéaire, jouxtant le magnifique Parc de la Baleine permettant ainsi aux futurs habitants de profiter d’un cadre de vie reposant.
      Avec ses volières et bassins, le parc offre aux jeunes enfants des jeux dans un écrin de verdure et permet de découvrir l’impressionnant squelette de la célèbre baleine lutine échouée sur le rivage il y a plus d’un siècle. Des chèvres, des poules, ainsi que des paons en liberté constituent la faune bigarrée de ce parc. Ces mêmes paons qui ont coutume de prendre le soleil sur les vieux murs en pierre qui entourent la résidence, ayant ainsi donné leur nom au programme.  
      LE CLOS DES PAONS propose également un accès rapide et à pied à la plage de Luc-sur-Mer située à seulement 300m, une localisation idéale complétée par la proximité immédiate des services et commerces de la ville, notamment un supermarché situé face à la résidence, mais aussi une boulangerie, la mairie, un coiffeur ou encore une école élémentaire.
      La résidence se compose de 36 logements répartis en 2 bâtiments et propose des appartements confortables et fonctionnels allant du 2 au 4 pièces. S’inscrivant dans un style architectural résolument classique LE CLOS DES PAONS affiche une silhouette cossue et élégante s’intégrant parfaitement à l’environnement architectural alentour. Un style appuyé par les grandes toitures et encadrements de fenêtres travaillés, véritables clins d’œil aux codes des grandes demeures bourgeoises.

      A partir de 169 000 € 1 

      INFOS CLÉS 

      - Surfaces généreuses allant de 43 à 82m²,

      - Balcons pour les appartements en étage, terrasses et jardins pour les appartements en rez-de-chaussée,

      - Places de parking privative en sous-sol ou en extérieur,

      - Extérieurs soigneusement aménagés,

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

      (1) : Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°A06, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Luc-sur-Mer.

    Charmante commune située en Normandie, Luc-sur-Mer est entourée au sud par la commune de Douvres-la-Délivrande où est implanté le chef-lieu du canton, à l’est par la commune de Lion-sur-Mer et à l’ouest par la commune de Langrune-sur-Mer, Luc-sur-Mer fait partie des communes de la Côte de Nacre que borde la Manche de Ouistreham à Courseulles-sur-Mer.

    C’est aussi une agréable station balnéaire, à moins de quinze minutes de Caen, capitale régionale universitaire, à dix minutes de la ligne Ouistreham-Portsmouth, à deux heures de Paris. Luc-sur-mer offre aux promeneurs un kilomètre et demi de rivage bordé d’une digue, surplombant la mer qui, à marée basse, laisse découvrir rochers et îlots, bonheur des pêcheurs à pied ainsi que des nombreuses familles qui apprécient la station pour les belles plages et promenades qu’elle offre.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

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