Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE OU D'UN APPARTEMENT NEUF À GIBERVILLE

    • SITUÉE À GIBERVILLE, À QUELQUES MINUTES DE CAEN, LA RÉSIDENCE LE CLOS D’EDGAR BÉNÉFICIE D’UNE LOCALISATION IDÉALE, AU CŒUR DU NOUVEAU QUARTIER LES JARDINS DE CLOPÉE.
      La résidence forme un ensemble de 10 maisons et 39 appartements en logements intermédiaires.

      Afin d’animer les façades des maisons, le projet a été travaillé par notre agence d’architectes, le Bureau 112, comme une séquence de volumes et de couleurs. L’alternance des teintes et les encadrements, participent au rythme des façades sur rue et sur jardins. L’objectif est de donner une personnalité propre à chaque maison.
      Les logements collectifs de faible hauteur sont quant à eux conçus afin d’amener des transparences visuelles sur l’espace vert aménagé. Les loggias habillées de couleur bois permettent de sculpter les volumes et ainsi d’harmoniser l’ensemble du projet.

      Les logements intermédiaires s’organisent en 3 petits immeubles à taille humaine, sur 3 niveaux (Rez-de-Chaussée + 2 étages) et proposent un espace extérieur pour chacun des appartements.

      Les appartements auront un accès direct à « l’Écharpe Verte » du quartier, un parc linéaire de 5 ha, véritable lieu de promenade, proposant des espaces de convivialité et conférant un environnement verdoyant à la résidence. Les maisons seront quant à elles à quelques pas seulement de cet espace de vie, véritable poumon du quartier.

      Appartements à partir de  129 200€ *

      Maisons à partir de  219 000€ **

      Il est possible d'acquérir votre maison ou appartement Le Clos d’Edgar à prix réduit en bénéficiant de la TVA 5.5% grâce au Dispositif PSLA (Location-Accession) & d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

      Rendez-vous en agence pour une simulation financière gratuite et sans engagement.

      Voir conditions d'éligibilité en agence.


      INFOS CLÉS 

      - 39 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 3 pièces, de 44m² à 71m² ,

      - 10 maisons 4 pièces, de 80m² avec cellier,

      - Jardins privatifs pour les maisons / Terrasses ou balcons ou jardins pour les appartements,

      - Places de parking privatives extérieures pour les intermédiaires,

      - Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons,

      - Extérieurs soigneusement aménagés,

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

      (*) : Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lots n°A12 et B12, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

      (**) : Le prix est indiqué pour un logement de type 4 pièces, lot n°01, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à GIBERVILLE !

    Commune attractive, située à seulement 5 km de Caen et bénéficiant d’un accès rapide vers le périphérique ou l’autoroute A13, Giberville jouit d’un succès qui ne se dément pas.

    La commune tire parti de ses nombreux avantages, qu’il s’agisse de sa localisation en premier lieu, lui permettant notamment de bénéficier du réseau de bus de ville Twisto, mais aussi de ses nombreuses infrastructures et services facilitant le quotidien de ses habitants : gymnases, bibliothèque, stade, école maternelle et élémentaire, collège, services administratifs, commerces de proximité (boulangeries, banques, bars-babacs, coiffeurs, boucher, …).

    Giberville dispose également d’un tissu associatif dynamique dans les domaines culturels et sportifs, permettant aux petits comme aux grands de s’adonner à différentes activités.

    S’illustrant par le calme qui y règne, la commune, appartenant pour autant à la Communauté Urbaine de Caen la Mer, est définie par ses quelques 5000 habitants comme un petit coin de sérénité où il fait bon vivre.

    Découvrez votre nouveau quartier : Les Jardins de Clopée

    Situé au nord-est de la commune, le nouveau quartier Les Jardins de Clopée crée le lien avec les communes voisines de Giberville. Il est développé le groupement d’aménageurs Normandie Aménagement / Edifidès.

    Avec ses nombreux parcs et jardins, le quartier a pour ambition d’amener la nature aux portes des logements. Au total, ce sont plus de 11 hectares qui seront réservés à ces espaces avec notamment, des jardins collectifs, des cheminements plantés et des trames paysagères vertes et bleues qui délimiteront les espaces de vie et de circulation. Les futurs résidents et usagers pourront ainsi profiter de vastes espaces verts paysagers et d’un mode de vie enrichi par la proximité de la nature en ville.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosEDIFIDES en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel.
    Les traitements sont fondés sur votre consentement préalable.
    Ces traitements sont nécessaires et sont effectués dans le but de répondre à votre demande de contact et/ou de recevoir par mail nos offres commerciales.
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    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir
    - Nos offres commerciales et jeux concours, ou toute autre opération commerciale
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
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