Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE OU D'UN APPARTEMENT NEUF À CAEN

    • Le Clos de Cassandre est un programme mixte de maisons et appartements situé dans le quartier de la Pierre-Heuzé à CAEN.

      Située rue du Clos du Poteau Rouge, à seulement 2km de l’hyper-centre de Caen, et à quelques minutes des accès vers le périphérique Nord, la résidence se compose d’un ensemble de 22 appartements en logements intermédiaires, du studio au 4 pièces, avec jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée et balcon ou terrasse pour les duplex au 1er niveau. La résidence propose également 6 maisons individuelles groupées de 4 pièces avec un jardin privatif pour chacune.

      L’implantation des différents ensembles d’habitation a été pensée de façon à garantir à chacun des futurs habitants une orientation optimale de son logement. Organisé en trois groupes de logements dont un dédié au logement individuel, le projet s’organise de façon structurée afin de dégager en son cœur un espace de desserte et de stationnement généreux et accueillant. Les logements individuels bénéficient quant à eux d’accès indépendants et autonomes.

      L’architecture, pensée par L2 Architectes, propose une articulation des volumes permettant au projet de s’intégrer de façon harmonieuse et douce dans l’environnement existant, grâce notamment aux façades séquencées et rythmées par différentes finitions, mixant bois et enduit, associées à des toitures en bac acier au ton gris clair.

      Bon à savoir : les logements intermédiaires sont des appartements répartis en immeubles à taille humaine, disposant d’une entrée privative pour chaque logement, d’un jardin, balcon ou terrasse, et limitant les parties communes.

       

      EDIFIDES s’engage en faveur de la transition énergétique en réduisant l’empreinte carbone de son activité.

      Acheter un logement au sein du Clos de Cassandre c’est faire un pas de plus dans la lutte contre le changement climatique !

      Nos logements s’inscrivent dans une démarche écoresponsable en visant la neutralité carbone dans les modes de construction et matériaux utilisés et ce, tout au long de leur cycle de vie.

      Le Clos de Cassandre sera labellisé Effinergie E+C- (Energie positive et réduction carbone), une démarche volontaire visant à anticiper les normes du logement de demain.

      Les appartements en logements intermédiaires seront également labellisés « Batiment Biosourcé » grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés participant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

       

      Appartements à partir de  124 600€ *

      Maisons à partir de  264 800€ **

       

      Il est possible d'acquérir votre maison ou appartement Le Clos de Cassandre à prix réduit en bénéficiant de la TVA 5.5% grâce à la Rénovation Urbaine ou grâce au dispositif PSLA (Location Accession).

      Rendez-vous en agence pour une simulation financière gratuite et sans engagement.

      Voir conditions d'éligibilité en agence.


      INFOS CLÉS 

      - 22 appartements en logements intermédiaires et 6 maisons individuelles groupées

      - Surfaces généreuses :

      de 36 à 85m² pour les appartements,

      de 85 à 87m² pour les maisons,

      - Jardin à jouissance privative de 28 à 174m² ou terrasse de 7 à 31m² ou balcon de 5 à 7m² pour les appartements et selon les logements,

      - Jardin à jouissance privative pour les maisons avec des surfaces de parcelles allant de 189m² à 212m²,

      - Extérieurs soigneusement aménagés,

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 -20% (E2C1) allant au-delà des dernières normes, attestant ainsi d’une qualité de confort et d’usage associée à des exigences de développement durable.

      (*) : Le prix est indiqué pour un logement de type studio, lot n°2-A06, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

      (**) : Le prix est indiqué pour un logement de type 4 pièces, lot n°1-B01, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • Le quartier de la Pierre Heuzé…

    La Pierre Heuzé est un quartier situé au nord-est de la ville de Caen et disposant de nombreux services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture et de santé. Avec de nombreux espaces verts et zones résidentielles, ce quartier propose un environnement idéal pour les familles recherchant un espace de vie intra-urbain, à proximité de l’hyper-centre et de l’ensemble du tissu urbain de Caen la Mer. Le quartier est en outre parfaitement desservi par les transports en commun.

    Bienvenue à Caen, ville majeure de la Normandie…

    Caen est une ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn de la mer. 

    Caen

    Fondée par Guillaume le Conquérant, Caen possède un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, reflet de ses mille ans d’histoire. Les nombreux touristes qui affluent chaque année ne s’y trompent pas, la ville est une destination à découvrir… mais aussi à vivre ! 

    Véritable ville à taille humaine, Caen dispose de tous les services et infrastructures nécessaires pour satisfaire ses quelque 108 000 habitants intra-muros et se place à la tête d’une aire urbaine d’environ 405 000 habitants.

    Son positionnement dans la recherche ou dans le développement numérique, son université fondée en 1432 accueillant 30 000 étudiants chaque année, son caractère festif, sa proximité de la mer et son « Canal de Caen à la mer » permettant à la ville de se doter d’un port de plaisance en plein centre-ville, sans oublier sa richesse culturelle, font de Caen une ville prisée et dynamique en constant développement.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosEDIFIDES en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel.
    Les traitements sont fondés sur votre consentement préalable.
    Ces traitements sont nécessaires et sont effectués dans le but de répondre à votre demande de contact et/ou de recevoir par mail nos offres commerciales.
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    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir
    - Nos offres commerciales et jeux concours, ou toute autre opération commerciale
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
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