Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF OU D'UNE MAISON NEUVE À COLOMBELLES

    • Situé au sein de la ZAC LIBERA, nouvel ensemble résidentiel de Colombelles, à proximité immédiate de Caen et de Mondeville, le programme LE CAP propose un ensemble mixte de logements répartis en maisons individuelles groupées et en logements intermédiaires, le tout réuni dans un ensemble à taille humaine composé de seulement 12 logements.

      Les maisons sont toutes de type 4 pièces et bénéficient pour chacune d’un agréable jardin et d’un garage complété d’une place de stationnement.

      Les logements intermédiaires s’organisent quant à eux en petits immeubles à taille humaine sur seulement deux niveaux, disposant d’une entrée privative pour chaque appartement, limitant ainsi les parties communes, d’un jardin ou d’un balcon, et sont répartis au sein de trois ensembles de deux appartements allant du 2 au 3 pièces.

      La résidence présente une architecture harmonieuse et contemporaine, de laquelle s’échappe des touches de couleurs rouge brique et jaune ocre, conférant ainsi à chaque logement une identité propre et apportant un esprit convivial à l’ensemble.

      Facile d'accès via le périphérique caennais situé à 3 minutes en voiture, le programme LE CAP dispose d'une situation géographique idéale à 4km du centre-ville de Caen, avec notamment un accès direct aux Rives de l'Orne par le Cours Montalivet.

       

      A partir de 161 033 €1 


      INFOS CLÉS 

      6 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 3 pièces, de 47 à 65m²

      - 6 maisons individuelles groupées, de 4 pièces de 81,91m²

      - Jardin à jouissance privative pour les maisons / Balcon ou jardin pour les appartements

      - Places de parking privatives pour les logements intermédiaires

      - Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons

      - Extérieurs soigneusement aménagés

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur.

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

      (1) : Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°11, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Colombelles !

    Petite ville d’environ 6000 habitants, Colombelles jouxte la ville de Caen sur son flanc Est et propose un accès direct à son centre-ville en quelques minutes seulement, doublé d’une proximité immédiate avec le périphérique Caennais et l’autoroute A13 vers Paris.

    Colombelles doit son existence à la présence de l’Orne qui partage la commune en deux et qui a permis son extension par l’exploitation d’un bac permettant de franchir le fleuve durant plusieurs siècles. C’est à cet endroit que l’on peut encore observer aujourd’hui les traces du chemin de halage et l’un des plus beaux patrimoines historiques de la ville, l’église classée Saint-Martin. Celle-ci, associée à la tour de l’ancien château et à la tour de refroidissement de l’ancienne SMN, l’usine métallurgique emblématique de la région jusqu’en 1993, constituent des sites remarquables. 

    Ville agréable et dynamique, Colombelles vous propose une médiathèque ainsi que des services et commerces de proximité, dont un supermarché à deux pas du programme LE CAP. De nombreux clubs sportifs animent la ville, notamment le club de Hand Ball féminin, qui évolue à un niveau reconnu et dont Edifidès est partenaire depuis de nombreuses années. La ville dispose également d’écoles maternelles et élémentaires ainsi que d’un collège.

    La résidence se trouve à quelques pas du supermarché Super U et à 2 minutes d'une crèche.

    Desservie par 5 lignes du réseau de bus Twisto et par 2 lignes des Bus Verts, Colombelles bénéficie en outre d’une connexion privilégiée avec l’ensemble du tissu urbain local.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

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