Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE OU D'UN APPARTEMENT NEUF À OUISTREHAM

    • Située à Ouistreham Riva-Bella, la résidence LATITUDE compose un ensemble de 17 maisons et 12 appartements répartis au sein d’un petit immeuble de deux étages, le tout présentant une architecture sobre et classique pour une parfaite intégration au sein de l’environnement alentour.

      LA RÉSIDENCE LATITUDE SE SITUE AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER « LE PLANITRE ».

      Un nouvel espace à vivre développé par Edifidès, en concertation avec la mairie de Ouistreham Riva-Bella, visant à terme l’accueil de près de 200 nouvelles familles. Outre la proximité de la mer, ces familles bénéficieront d’un cadre de vie agréable, familial et verdoyant :

      8,6 HA aménagés / 2,4 HA d'espaces verts / Conservation et préservation des espaces boisés / Création de nombreux espaces de convivialité

      Ouistreham Riva-Bella, ville attractive de bord de mer, au charme et à la renommée internationale constitue l’atout indéniable de ce programme, situé à 1 km de la plage et bénéficiant d’un accès rapide au tissu urbain de Caen en seulement 15 minutes. Les maisons proposent des surfaces confortables, fonctionnelles et disposent toutes d’un garage attenant et d’un jardin privatif pouvant atteindre les 173m². Les appartements ne sont quant à eux pas en reste et bénéficient tous d’un extérieur avec, en rez-dechaussée, des jardins privatifs, et en étage, d’agréables balcons.

      A partir de 154 000 €1 


      INFOS CLÉS 

      - 12 Appartements de 2 ou 3 pièces avec place de parking extérieure, jardin privatif ou balcon

      - 17 Maisons de 4 ou 5 pièces avec garage et jardin privatif

      - Surfaces de 84 à 97m² pour les maisons de 46 à 67m² pour les appartements

      - Extérieurs soigneusement aménagés

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur.

      - Performance énergétique RT 2012 -20% allant au-delà des dernières normes, attestant ainsi d’une qualité de confort et d’usage associée à des exigences de développement durable

      (1) : Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°D21, sous réserve de disponibilité. Sous conditions, renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Ouistreham !

    Plage de Ouistreham dans le calvadosAu cœur du Calvados, sur la Côte de Nacre, à seulement 15 minutes de Caen, Ouistreham est une ville résolument tournée vers l'eau, qu'il s'agisse de la mer et de sa plage Riva-Bella ou de l'estuaire de l'Orne associé à l'embouchure du Canal de Caen à la Mer. Cette situation a contribué à façonner l'identité et l'activité économique de la ville avec notamment une gare maritime très active, reliant Ouistreham à Portsmouth, un port de pêche et une halle aux poissons, un bassin de plaisance et un plage de sable fin s'étendant sur 3km, véritable paradis des baigneurs et de la pêche à pied.  
    Les touristes ne s'y trompent pas et viennent chaque année profiter de cette station balnéaire et de ses installations, notamment son casino et son centre de thalassothérapie, mais également pour appréhender la portée historique de la plage dite aussi "Sword Beach", point névralgique lors du débarquement du 6 juin 1944.

    Outre son approche maritime, Ouistreham séduit aussi par son patrimoine historique et architectural avec notamment l'Eglise Saint-Samson, témoin de l'art roman en Normandie, la Grange aux Dîmes, les Villas de Riva-Bella, demeures cossues de la fin du XIXe, ou encore son bourg ancien et ses maisons de pêcheurs.

    Le patrimoine naturel n'est pas en reste avec notamment la Pointe du Siège, flèche sableuse de 1.5 km de long, véritable havre de paix pour la faune et la flore sauvage.
    L'ancien chemin de halage, aujourd'hui voie verte, relie quant à lui le centre-ville de Caen à Ouistreham pour une promenade des plus agréables à vélo, le long du Canal.

    La proximité du tissu urbain de Caen et l'appartenance de la commune à la Communauté Urbaine de Caen la Mer, assure à la ville un certain dynamisme, permettant aux habitants de bénéficier des meilleurs services. La ville possède également de nombreux commerces de proximité, des écoles publiques et privées (maternelles et primaires) ainsi qu'une activité culturelle riche (cinéma, festivals, expositions et spectacles).

    Crédits photos : photo 1 : ouistreham-rivabella-tourisme.fr / Photos 2 et 3 : François Monier pour la Mairie de Ousitreham

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

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