Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE OU D'UN APPARTEMENT NEUF À IFS

    • Situé au sud d’Ifs à 5 km de Caen, et à proximité des accès vers le périphérique et l’A88, LE DOMAINE DE ROSA propose un ensemble mixte de logements répartis en appartements collectifs, appartements en logements intermédiaires et maisons individuelles groupées.

      Une mixité de logements permettant de composer une résidence à l’ambiance familiale, rythmée de différentes formes urbaines, proposant des lignes architecturales assorties et harmonieuses, renforçant ainsi l’esprit « hameau » de l’ensemble.

      Tous les logements du DOMAINE DE ROSA proposent des surfaces confortables à l’aménagement soigneusement étudié et fonctionnel, tout en bénéficiant d’agréables espaces de vie extérieurs et de facilités de stationnement, ces derniers étant prévus en nombre au sein de la résidence afin de faciliter le quotidien des résidents.

      LES LOGEMENTS COLLECTIFS répartis au sein de 2 ensembles de 19 et 20 appartements, s’étendent respectivement sur 3 et 4 niveaux et proposent des appartements du 2 au 4 pièces. Les appartements en rez-de-chaussée disposent tous d’un jardin, tandis que ceux en étage jouissent d’un agréable balcon.

      LES APPARTEMENTS EN LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES allant du 2 au 3 pièces s’organisent en un petit immeuble à taille humaine sur seulement 2 niveaux, disposant d’une entrée privative pour chaque appartement, limitant ainsi les parties communes et formant pour cet ensemble un bon compromis entre la maison et le logement collectif. Chaque logement dispose d’un espace de vie extérieur, jardin ou balcon.

      LES MAISONS s’étendent sur 4 pièces et bénéficient pour chacune d’un confortable jardin et d’un garage.

      EDIFIDES s’engage en faveur de la transition énergétique en réduisant l’empreinte carbone de son activité Acheter un logement au sein du Domaine de Rosa c’est faire un pas de plus dans la lutte contre le changement climatique ! Nos logements s’inscrivent dans une démarche éco-responsable en visant la neutralité carbone dans les modes de construction et matériaux utilisés et ce, tout au long de leur cycle de vie. Le Domaine de Rosa sera labellisé Qualitel, une démarche volontaire visant à anticiper les normes du logement de demain.

      BON À SAVOIR !

      ACCÉDEZ À LA PROPRIÉTÉ GRÂCE AU DISPOSITIF PSLA (PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION) ET ACHETEZ VOTRE LOGEMENT EN TVA 5,5% ! *

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      MAISON à partir de 197 813 € 1 

      APPARTEMENT à partir de 209 000 € 2 

      INFOS CLÉS 

      - 39 appartements en logements collectifs, du 2 au 4 pièces, de 45 à 80m²

      - 8 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 3 pièces, de 45 à 60m²

      - 11 maisons individuelles groupées, de 4 pièces de 83 à 90m²

      - Jardin de 49 à 187m² ou balcon de 7 à 13m² pour les logements collectifs

      - Jardin de 49 à 114m² ou balcon de 8 à 13m² pour les logements intermédiaires

      - Jardin à jouissance privative de de 200 à 275m² pour les maisons

      - Places de parking privatives pour tous les logements

      - Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons

      - Extérieurs soigneusement aménagés

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

       

      * : Dans le cadre d’un achat en PSLA (Prêt Social Location-Accession) en résidence principale, sous conditions et sous plafond de ressources, renseignements en agence auprès de nos conseillers.

      (1) : Le prix est indiqué pour une maison de type t4, lot n°20.02  en TVA 5,5% dans le cadre d'un achat en PSLA (Prêt Social Location-Accession) en résidence principale, sous conditions et sous plafond de ressources. Sous réserve de disponibilité. Renseignements auprès de nos conseillers.

      (2) : Le prix est indiqué pour un appartement de type t3, lot n°21.13 en TVA 20%, sous réserve de disponibilité. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à IFS

    Ifs est une commune située à 5,5 km au sud du centre de Caen et à deux pas du périphérique ainsi que de l’A84.
    Bordée d’une grande forêt, Ifs compte environ 12 000 habitants et connaît aujourd’hui un fort développement.
    Cette ville emplie d’histoire n’est pourtant pas figée et avance avec son temps.
    La commune est notamment desservie par le tramway de Caen ainsi que par les lignes de bus 7, 17 et 37 du réseau Twisto.
    La ville est animée par ses nombreux services et commerces, son bassin d’emplois et ses différents loisirs à faire en famille telle que la forêt d’Ifs. Elle forme également l’avenir avec ses nombreux établissements scolaires pour petits et grands.
    La résidence se trouve à proximité du centre-bourg et donc des petits commerces de la ville.
    En résumé, Ifs est une ville agréable, très tranquille, où il fait bon vivre, dotée de nombreuses infrastructures et bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate de la ville de Caen.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

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