Maisons et appartements

Appartements neufs à Fleury-sur-Orne (Calvados)

    • Appartements neufs à Fleury-sur-Orne :
      CARRE FLEURY, une résidence pour HABITER plutôt que pour SE LOGER


      A seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, la résidence Carré Fleury est située sur la commune de Fleury-sur-Orne, au cœur d’un nouveau quartier en développement : l’Ecoquartier des « Hauts-de-l’Orne ».

      Carré Fleury compose un ensemble de 59 logements organisés autour d’un espace central arboré, véritable « poumon vert » de la résidence, dédié à la promenade et à la détente, favorisant la convivialité et le « bien vivre ensemble ». Cet écrin de verdure propose des aménagements paysagers qualitatifs avec une composition végétale formée d’une « prairie fleurie », d’arbres aux essences locales et répond au parc de l’Ecoquartier qui lui fera face.
      Imaginée comme un lieu de vie à part entière, la résidence Carré Fleury propose des logements bien pensés, économes en énergie et au confort optimisé. Des terrasses et balcons confortables, avec pour la plupart une double exposition, favorisent des vues dégagées sur l’extérieur et prolongent les espaces de vie pour des appartements à vivre dedans comme dehors. L’architecture des bâtiments, aux façades aux tons doux et naturels, présente une esthétique à la fois contemporaine et intemporelle, rythmée par des décrochés permettant de dynamiser visuellement l’ensemble de la résidence.

      A partir de 87 000 €1

       INFOS CLÉS :
      - 51 appartements en logements collectifs, du 1 au 5 pièces, aux surfaces allant de 27 à 95m2,
      - 8 logements intermédiaires (appartements avec entrée privative, limitant les parties communes), de 2 et 4 pièces, aux surfaces allant de 45 à 84m2,
      - Balcons et terrasses,
      - Performance énergétique RT 2012
      pour un confort de vie été comme hiver,
      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
      - Places de parking privatives
      en demi sous-sol extérieures,
      - Aménagement des espaces verts par un architecte paysagiste,
      - Accès sécurisé
      par vidéophone et sas d'entrée avec double porte d'entrée.

      BON A SAVOIR :
      Bénéficiez de conditions avantageuses pour l’achat de votre résidence principale :
      - Subvention Caen la Mer
      - Dispositif PSLA (Location-Accession) : TVA 5.5% & Exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

      L’ECOQUARTIER DES HAUTS-DE-L’ORNE :
      La résidence d'appartements neufs Carré Fleury fait partie intégrante d’une urbanisation en mouvement, le nouvel Ecoquartier des « Hauts-de-l’Orne », visant à donner un élan dynamique à la commune de Fleury-sur-Orne.
      Situé sur le côté intérieur du périphérique caennais, il fera le lien entre le sud de Caen, Fleury-sur-Orne et Ifs, et sera desservi par le réseau de bus et de tram Twisto.
      A terme, ce nouvel espace proposera 15 ha d’espaces verts, dont 2,5 ha d’étangs, un pôle sportif et de loisirs, des jardins partagés ainsi que des aires de jeux pour les enfants, constituant ainsi un espace de vie particulièrement agréable à vivre.

       

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type studio, lot n°B02, dans le cadre d'un achat en TVA 5,5% (dispositif PSLA). Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Fleury-sur-Orne !
    Fleury-sur-Orne est une petite ville du Calvados, séparée par 3km seulement du centre-ville de Caen, vous permettant ainsi de rejoindre La Prairie en moins de 5mn, et bénéficiant d’un accès direct au périphérique caennais, plaçant l’autoroute Caen-Paris à 10mn du bourg de la commune.

    Acheter à Fleury-sur-Orne


    Bordée par des coteaux au bas desquels serpente l’Orne, Fleury-sur-Orne bénéficie sans nul doute d’une aura bucolique renforcée par son bourg ancien, son « île enchantée », véritable îlot vert et sauvage posé sur l’Orne, et la voie verte qui traverse la commune et permet de relier à vélo le littoral à la forêt, en passant par la communauté urbaine de Caen la Mer. Ces atouts confèrent à la commune une qualité de vie optimale, dans un environnement familial privilégié, à la lisière d’une agglomération aux dimensions régionales.
    Fleury-sur-Orne dispose également de tous les équipements vous permettant de faciliter votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires allant de la maternelle à l’élémentaire, équipements sportifs et culturels.
    La commune bénéficie par ailleurs de l’implantation du géant de la décoration Ikea et de son développement prochain d’un parc d’activités intégrant un hypermarché, des boutiques et de nombreux espaces de loisirs, faisant de Fleury-sur-Orne une zone dynamique et stratégique du Calvados.

    A deux pas de Caen, ville majeure de la Normandie…
    Caen est une ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn de la mer.

    Fondée par Guillaume le Conquérant, Caen possède un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, reflet de ses mille ans d’histoire. Les nombreux touristes qui affluent chaque année ne s’y trompent pas, la ville est une destination à découvrir… mais aussi à vivre !
    Véritable ville à taille humaine, Caen dispose de tous les services et infrastructures nécessaires pour satisfaire ses quelques 108 000 habitants intra-muros et se place à la tête d’une aire urbaine d’environ 405 000 habitants.
    Son positionnement dans la recherche ou dans le développement numérique, son université fondée en 1432 accueillant 30 000 étudiants chaque année, son caractère festif, sa proximité de la mer et son « Canal de Caen à la mer » permettant à la ville de se doter d’un port de plaisance en plein centre-ville, sans oublier sa richesse culturelle, font de Caen une ville prisée et dynamique en constant développement.

    Copyright image : madein.fleurysurorne.fr

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30