Maisons et appartements

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF À CAEN

    • Située en plein cœur de ville, le long de l’avenue de Creully, la résidence BOTANICA fait face à la partie septentrionale du Jardin des Plantes de Caen, bénéficiant ainsi d’une situation exceptionnelle, à deux pas de l’hyper-centre, accessible à pied ou en transport en commun.

      BOTANICA incarne le contraste entre une vie citadine, où l’ensemble des services et commerces de proximité s’offrent à vous, et un havre de paix constitué par un cadre paysager de qualité, proposant un îlot verdoyant associé à un sentier de promenade, faisant ainsi écho au Jardin des Plantes tout proche.

      La résidence se compose de 62 logements, allant du 2 au 4 pièces, disposant pour chacun d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, présentant ainsi d’appréciables espaces de vie supplémentaires tournés vers la verdure, omniprésente, avec pour certains logements une vue sur le Jardin des Plantes.

      Les logements ont été soigneusement étudiés par notre architecte afin d’être les plus fonctionnels possible et de répondre ainsi aux modes de vie actuels. Ils respectent par ailleurs les dernières réglementations thermiques vous garantissant un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

      Maquette interactive, cliquez sur le bouton rouge 360° pour changer de vue. 

      A partir de 138 500 € 1

       INFOS CLÉS 

      - 62 appartements, du 2 au 4 pièces, aux surfaces s'étendant de 39 à 117 m2,

      - Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chacun des appartements,

      Accès sécurisé par vidéophone et sas d'entrée avec double porte d'entrée,

      - Places de parking privatives pour l'essentiel en sous-sol,

      - Aménagement des espaces verts par un architecte paysagiste

      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur,

      - Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type t2, lot n°A001. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • En plein cœur de Caen, ville majeure de la Normandie…

    Caen est une ville d’Art et d’Histoire, attractive et idéalement située, à 2h00 de Paris et seulement 15mn de la mer. 

    Caen

    Fondée par Guillaume le Conquérant, Caen possède un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, reflet de ses mille ans d’histoire. Les nombreux touristes qui affluent chaque année ne s’y trompent pas, la ville est une destination à découvrir… mais aussi à vivre ! 

    Véritable ville à taille humaine, Caen dispose de tous les services et infrastructures nécessaires pour satisfaire ses quelques 108 000 habitants intra-muros et se place à la tête d’une aire urbaine d’environ 405 000 habitants.

    Son positionnement dans la recherche ou dans le développement numérique, son université fondée en 1432 accueillant 30 000 étudiants chaque année, son caractère festif, sa proximité de la mer et son « Canal de Caen à la mer » permettant à la ville de se doter d’un port de plaisance en plein centre-ville, sans oublier sa richesse culturelle, font de Caen une ville prisée et dynamique en constant développement.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosLes informations recueillies à partir de ce formulaire sont conservées pendant trois ans et font l’objet d’un traitement informatique, de la part de notre service commercial et communication, destiné à la constitution d’un fichier de contacts nous permettant d’envoyer :
    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir,
    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
    Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux informations qui vous concernent en vous adressant à : EDIFIDES – Service Juridique, 12 place de la République, 14000 CAEN ou .
    Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter le site de la CNIL.