Maisons et appartements

IMMOBILIER NEUF A COLOMBELLES (CALVADOS)

    • Un espace résidentiel au calme, à seulement 5mn du Port de Caen

      Situé au coeur de la ZAC du Libéra, nouvel ensemble résidentiel de Colombelles, le programme Angle Vert propose une mixité de logements alliant maisons individuelles groupées et logements intermédiaires (petits immeubles avec entrée privative pour chaque appartement, jardin ou balcon, et limitant les parties communes), le tout réuni dans un ensemble à taille humaine composé de seulement 14 logements.

      Facile d'accès via le périphérique caennais situé à 3 minutes en voiture, le programme Angle Vert dispose d'une situation géographique idéale à 4km du centre-ville de Caen, avec notamment un accès direct aux Rives de l'Orne par le Cours Montalivet.

      Véritable petit hameau urbain, Angle Vert présente des logements bien conçus et livrés clé en main, à l'architecture actuelle, jouant sur les contrastes entre les matières et les façades colorées afin d'assurer la différenciation de chacun des logements.

      A partir de 139 000 €1

       INFOS CLÉS 
      - 14 logements dont : 8 maisons de 4 à 5 pièces et 6 logements intermédiaires de 2 à 3 pièces
      - Surfaces entre 48 et 67 m2 pour les appartements et entre 78 et 93 m2 pour les maisons
      - Balcons ou jardins privatifs selon les logements
      - Performance énergétique RT 2012
      - Dernières réglementations acoustiques en vigueur
      - Places de parking privatives ou garages selon les logements

      - Extérieurs soigneusement aménagés

      (1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°6, dans le cadre d'un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

  • Bienvenue à Colombelles !

    Petite ville  d’environ 6000 habitants, Colombelles jouxte la ville de Caen sur son flanc Est et propose un accès direct à son centre-ville en quelques minutes seulement, doublé d’une proximité immédiate avec le périphérique Caennais et l’autoroute A13 vers Paris.
    Tour de Colombelles, près de Caen dans le Calvados

    Colombelles doit son existence à la présence de l’Orne qui partage la commune en deux et qui a permis son extension par l’exploitation d’un bac permettant de franchir le fleuve durant plusieurs siècles. C’est à cet endroit que l’on peut encore observer aujourd’hui les traces du chemin de halage et l’un des plus beaux patrimoines historiques de la ville, l’église classée Saint-Martin. Celle-ci, associée à la tour de l’ancien château et à  la tour de refroidissement de l’ancienne SMN, l’usine métallurgique emblématique de la région jusqu’en 1993, constituent des sites remarquables.  
    Ville agréable et dynamique, Colombelles vous propose de nombreux services et commerces de proximité, dont un supermarché à deux pas du programme Angle Vert. De nombreux clubs sportifs animent la ville, notamment le club de Hand Ball féminin, qui évolue à un niveau reconnu et dont Edifidès est sponsor depuis de nombreuses années. La ville dispose également d’écoles maternelles et élémentaires ainsi que d’un collège.
    Desservie par 5 lignes du réseau de bus Twisto et par 2 lignes des Bus Verts, Colombelles bénéficie en outre d’une connexion privilégiée avec l’ensemble du tissu urbain local.

  • En faisant le choix du neuf, vous achetez votre logement selon le principe de la vente sur plan, également appelée VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), et optez ainsi pour un appartement ou une maison qui vous ressemble, répondant pleinement à vos besoins.
    Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction.

    Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?

    L’achat en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages spécifiques :

    - Frais de notaire réduits,
    - Exonération de Taxe Foncière et/ou aides publiques (sous conditions),
    - Choix de votre logement selon vos besoins avec possibilités d’adaptations intérieures (selon avancement des travaux) et choix de certaines finitions (revêtement, etc.),
    - Logement intégrant les dernières technologies en matière de construction (normes phoniques et thermiques, accessibilité, etc.),
    - Intervention d’un architecte et d’un contrôleur technique qualifiés,
    - Services « + » essentiels à votre quotidien (stationnement, caves, accès sécurisé, etc.),
    - Achat clé en main agencement intérieur et/ou extérieur finalisés (engazonnement, clôture, accès, …),
    - Garanties propres au neuf : garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement, garantie biennale et garantie décennale,
    - Coûts d’entretien limités pendant plusieurs années.


    Quelles sont les principales étapes d’un achat en VEFA ?

    Votre conseiller Edifidès vous accompagne pas à pas et vous guide dans les temps forts de votre acquisition.

    1 - De la prise de décision jusqu’à la signature du contrat de réservation,
    2 - De la réservation jusqu’à la notification et la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire,
    3 – De la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison.

    • Du lundi au vendredi de 9h à 19h
      Le samedi de 9h à 17h30
  • J’accepte de recevoir par mail les offres commerciales des sociétés EDIFIDES et SACICAP du Calvados.
    plus d'infosLes informations recueillies à partir de ce formulaire sont conservées pendant trois ans et font l’objet d’un traitement informatique, de la part de notre service commercial et communication, destiné à la constitution d’un fichier de contacts nous permettant d’envoyer :
    - Des informations relatives à nos programmes immobiliers ou à nos lotissements de terrains à bâtir,
    - Nos offres commerciales et jeux –concours, ou toute autre opération commerciale,
    - Des informations sur les dispositifs légaux, le financement ou le suivi d’un achat immobilier neuf,
    Ces données pourront être transmises à nos prestataires de service pour l’accomplissement de ces démarches.
    Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux informations qui vous concernent en vous adressant à : EDIFIDES – Service Juridique, 12 place de la République, 14000 CAEN ou edifides@edifides.fr.
    Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter le site de la CNIL.