Villa Cortès

Un cadre de vie calme et agréable, en cœur de ville…

Villa Cortès vous propose 22 appartements, du studio au 4 pièces, au sein d’une résidence contemporaine située en centre-ville et jouxtant la mairie de Cormelles-le-Royal. Avec des commerces de proximité à moins de 200m et des accès rapides vers le périphérique et le centre-ville de Caen à moins de 5km, Villa Cortès constitue une solution idéale pour les amoureux des villes à taille humaine souhaitant vivre dans une ambiance résidentielle tout en restant proche du tissu urbain.

La résidence forme des lignes sobres et élégantes et propose seulement deux étages afin de s’intégrer pleinement à l’environnement alentour et de ne pas « voler la vedette » à l’architecture remarquable de la mairie, un ancien presbytère construit en pierre de Caen dès 1738. Le mix entre ces deux approches architecturales, moderne d’une part et patrimoniale d’autre part, confère à Villa Cortès un charme tout particulier et constitue un véritable atout pour le programme.

Des balcons, de larges terrasses dont certaines sous forme de loggias ou encore des petits jardins viennent prolonger les espaces de vie, apportant ainsi plus de bien-être au sein des appartements. Les surfaces sont confortables et répondent aux attentes actuelles en terme de style de vie et d’aménagement.

A partir de 99 500 € 1

 INFOS CLÉS 

22 appartements du studio au T4 : 1 studio de 31 m2 / 8 appartements T2, de 42 à 52 m2 / 10 appartements T3, de 53 à 75 m2 / 3 appartements T4 dont 2 duplex, de 79 à 84 m2
Balcons ou terrasses allant de 4 à 28m2 / Jardins à jouissance privative pour certains logements avec des surfaces de 4 à 52m2.
Performance énergétique RT 2012, pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées,
Dernières réglementations acoustiques en vigueur
Places de parking privatives en sous-sol et en extérieur

Programme éligible à l’investissement locatif.

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°1-05, dans le cadre d’un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

Le Génois

Située au cœur de Ouistreham Riva-Bella, à deux pas de l’axe vers Caen et du Canal de Caen à la mer, la résidence Le Génois se compose de deux immeubles parfaitement intégrés au sein de l’environnement actuel, présentant chacun deux étages et proposant un total de 26 appartements.

Implanté dans un quartier calme et résidentiel, Le Génois constitue un ensemble à taille humaine garantissant convivialité et tranquillité. Les appartements aux surfaces de vie confortables et fonctionnelles s’étendent jusqu’à 93m2 pour les plus grands d’entre eux.
Qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou secondaire ou encore d’un investissement locatif, Le Génois propose différents types d’appartements, économes en énergie et bien pensés, qui sauront répondre aux attentes de chacun. Livrés clé en main, ces derniers vous assurent une installation en toute quiétude où seuls vos meubles restent à poser.

Ouistreham Riva-Bella, ville attractive de bord de mer, au charme et à la renommée internationale constitue l’atout indéniable de ce programme, situé à seulement 2.5km de la plage et bénéficiant d’un accès rapide au tissu urbain de Caen en seulement 15 minutes.

A partir de 79 900 € 1

 INFOS CLÉS 

26 appartements du studio au T4 : 1 studio de 25 m2 / 13 appartements T2, de 40 à 56 m2 / 8 appartements T3, de 61 à 68 m2 / 4 appartements T4, de 81 à 93 m2
Balcons ou terrasses pour la plupart des logements
Performance énergétique RT 2012, pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées,
Dernières réglementations acoustiques en vigueur
Places de parking privatives
Extérieurs soigneusement aménagés

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°A04, dans le cadre d’un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

Bellefontaine 3

Un environnement calme, idéal pour une vie familiale !

Situé à seulement 10km de Caen, à Fontaine-Etoupefour, commune où il fait bon vivre, réputée pour son calme et sa tranquillité, le programme Bellefontaine 3 se compose d’un ensemble de 36 logements comprenant 18 maisons individuelles et 18 logements intermédiaires (petits immeubles avec entrée privative pour chaque appartement, jardin ou balcon, et limitant les parties communes).
L’ensemble forme une résidence conviviale, avec une harmonie de l’esthétique architecturale donnant ainsi l’impression d’un îlot préservé. Les espaces de vie sont optimisés afin de proposer des logements pratiques et confortables.
Livrées clé en main, les logements Bellefontaine 3 sont la solution idéale pour une installation en toute sérénité, où seuls vos meubles restent à poser, qu’il s’agisse d’un achat en accession principale ou d’un investissement locatif.

A partir de 118 700 € 1

Infos Clés :
18 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 3 pièces, aux surfaces allant de 48 à 66 m2,
18 maisons, de 3 à 5 pièces, aux surfaces allant de 64 à 96m2,
Jardins privatifs pour les maisons et balcons de 7m2 ou jardins jusqu’à 70m2 pour les appartements,
Performance énergétique RT 2012,
Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
Places de parking privatives extérieures pour les intermédiaires,
Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons,
Extérieurs soigneusement aménagés.

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un appartement de type 2 pièces en logement intermédiaire, lots n°A12 ou C12, dans le cadre d’un achat en dispositif PSLA (TVA 5,5%). Renseignements auprès de nos conseillers.

Carré Fleury

Appartements neufs à Fleury-sur-Orne :
CARRE FLEURY, une résidence pour HABITER plutôt que pour SE LOGER

A seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, la résidence Carré Fleury est située sur la commune de Fleury-sur-Orne, au cœur d’un nouveau quartier en développement : l’Ecoquartier des « Hauts-de-l’Orne ».

Carré Fleury compose un ensemble de 59 logements organisés autour d’un espace central arboré, véritable « poumon vert » de la résidence, dédié à la promenade et à la détente, favorisant la convivialité et le « bien vivre ensemble ». Cet écrin de verdure propose des aménagements paysagers qualitatifs avec une composition végétale formée d’une « prairie fleurie », d’arbres aux essences locales et répond au parc de l’Ecoquartier qui lui fera face.
Imaginée comme un lieu de vie à part entière, la résidence Carré Fleury propose des logements bien pensés, économes en énergie et au confort optimisé. Des terrasses et balcons confortables, avec pour la plupart une double exposition, favorisent des vues dégagées sur l’extérieur et prolongent les espaces de vie pour des appartements à vivre dedans comme dehors. L’architecture des bâtiments, aux façades aux tons doux et naturels, présente une esthétique à la fois contemporaine et intemporelle, rythmée par des décrochés permettant de dynamiser visuellement l’ensemble de la résidence.

A partir de 87 000 €1

 INFOS CLÉS :
51 appartements en logements collectifs, du 1 au 5 pièces, aux surfaces allant de 27 à 95m2,
8 logements intermédiaires (appartements avec entrée privative, limitant les parties communes), de 2 et 4 pièces, aux surfaces allant de 45 à 84m2,
Balcons et terrasses,
Performance énergétique RT 2012
pour un confort de vie été comme hiver,
Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
Places de parking privatives
en demi sous-sol extérieures,
Aménagement des espaces verts par un architecte paysagiste,
Accès sécurisé
par vidéophone et sas d’entrée avec double porte d’entrée.

BON A SAVOIR :
Bénéficiez de conditions avantageuses pour l’achat de votre résidence principale :
Subvention Caen la Mer
Dispositif PSLA (Location-Accession) : TVA 5.5% & Exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

L’ECOQUARTIER DES HAUTS-DE-L’ORNE :
La résidence d’appartements neufs Carré Fleury fait partie intégrante d’une urbanisation en mouvement, le nouvel Ecoquartier des « Hauts-de-l’Orne », visant à donner un élan dynamique à la commune de Fleury-sur-Orne.
Situé sur le côté intérieur du périphérique caennais, il fera le lien entre le sud de Caen, Fleury-sur-Orne et Ifs, et sera desservi par le réseau de bus et de tram Twisto.
A terme, ce nouvel espace proposera 15 ha d’espaces verts, dont 2,5 ha d’étangs, un pôle sportif et de loisirs, des jardins partagés ainsi que des aires de jeux pour les enfants, constituant ainsi un espace de vie particulièrement agréable à vivre.

 

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type studio, lot n°B02, dans le cadre d’un achat en TVA 5,5% (dispositif PSLA). Renseignements auprès de nos conseillers.

So’Merville

Un endroit où il fait Tellement bon vivre,
Tellement paisible, Tellement  estival, Tellement bord de mer…
… c’est So’Merville* !

La résidence So’Merville est située au cœur du quartier résidentiel de Merville-Franceville, à 20 minutes du périphérique caennais et à seulement 600 mètres de la plage de Merville-Franceville, soit à peine quelques minutes de marche.

Avec So’Merville, laissez-vous bercer par l’air marin et succombez au style de vie balnéaire tout au long de l’année, tout en bénéficiant des avantages du tissu urbain de Caen la Mer tout proche (services, emplois, transports, activités culturelles, zones commerciales, etc.).
La résidence vous propose des logements spacieux, fonctionnels et confortables, au sein d’un immeuble à l’architecture classique et aux lignes cossues, fidèle aux standards des bords de mer, afin de s’intégrer pleinement dans le paysage alentour.
Chaque logement est pourvu d’un balcon ou d’un jardin privatif lui permettant de profiter de l’air extérieur teinté d’essences maritimes.
Pensé comme un lieu de villégiature dont on ne voudrait plus jamais repartir, So’Merville est l’endroit idéal pour poser vos valises et vous installer en toute confiance.

A partir de 147 000 €1

 INFOS CLÉS 
14 appartements, du 2 au 4 pièces,
Surfaces entre 43 et 88 m2,
Jardins privatifs ou balcons,
Performance énergétique RT 2012,
Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
Garage ou places de parking privatives extérieures,

Extérieurs soigneusement aménagés.

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°16, dans le cadre d’un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

Quintessence – Ecoquartier de Verson

L’essence même du bien-être !

La résidence Quintessence est située au cœur de l’Ecoquartier de Verson, dans un cadre naturel d’exception, à 5 minutes de Caen et à 2 minutes du périphérique caennais.
L’Ecoquartier, implanté en continuité du centre-bourg de Verson, présente une urbanisation exemplaire et maîtrisée, avec des logements haute performance énergétique, implantés au sein d’un espace de 40 ha comprenant 20 ha d’espaces verts.
C’est aussi un site naturel singulier proposant, autour des haies bocagères et des chemins creux conservés, la création de jardins partagés, vergers, aires de jeux, pistes cyclables et nombreux chemins piétons.
Les logements du programme Quintessence se déclinent en maisons individuelles groupées de plain-pied, au confort et aux surfaces optimisées, livrées clé en main, ainsi qu’en appartements répartis au sein d’un immeuble collectif de belle facture où le positionnement des larges balcons plein sud disposés en quinconce laisse la part belle à la lumière naturelle inondant les pièces de vie. 

A partir de 136 000 €1

 INFOS CLÉS 
25 appartements, du 2 au 4 pièces, aux surfaces s’étendant de 44 à 83 m2,
9 maisons, de 3 pièces, avec une surface de 64m2,
Jardins privatifs pour les maisons et balcons jusqu’à 14m2 ou terrasses jusqu’à 27m2 pour les appartements,
Performance énergétique RT 2012,
Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
Places de parking privatives extérieures ou en sous-sol pour les appartements,
Garages et places de stationnement complémentaires pour les maisons,
Extérieurs soigneusement aménagés.

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un appartement de type 2 pièces, lots n°A02 et B02, dans le cadre d’un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

Angle Vert

Un espace résidentiel au calme, à seulement 5mn du Port de Caen

Situé au coeur de la ZAC du Libéra, nouvel ensemble résidentiel de Colombelles, le programme Angle Vert propose une mixité de logements alliant maisons individuelles groupées et logements intermédiaires (petits immeubles avec entrée privative pour chaque appartement, jardin ou balcon, et limitant les parties communes), le tout réuni dans un ensemble à taille humaine composé de seulement 14 logements.

Facile d’accès via le périphérique caennais situé à 3 minutes en voiture, le programme Angle Vert dispose d’une situation géographique idéale à 4km du centre-ville de Caen, avec notamment un accès direct aux Rives de l’Orne par le Cours Montalivet.

Véritable petit hameau urbain, Angle Vert présente des logements bien conçus et livrés clé en main, à l’architecture actuelle, jouant sur les contrastes entre les matières et les façades colorées afin d’assurer la différenciation de chacun des logements.

A partir de 139 000 €1

 INFOS CLÉS 
14 logements dont : 8 maisons de 4 à 5 pièces et 6 logements intermédiaires de 2 à 3 pièces
Surfaces entre 48 et 67 m2 pour les appartements et entre 78 et 93 m2 pour les maisons
Balcons ou jardins privatifs selon les logements
Performance énergétique RT 2012
Dernières réglementations acoustiques en vigueur
Places de parking privatives ou garages selon les logements

Extérieurs soigneusement aménagés

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°6, dans le cadre d’un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

L’Embarcadère

Une résidence à taille humaine, à deux pas de Riva Bella…

Située au cœur de la ville de Ouistreham, à seulement 14km du centre-ville de Caen, la résidence L’Embarcadère propose 15 appartements neufs au calme, dans une zone très résidentielle toute proche de la grande plage de Riva Bella (800m).
Le Canal de Caen à la Mer ainsi que L’Orne viennent se jeter dans la mer à deux pas de là, vous offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel entre Baie de L’Orne et Pointe du siège.

L’architecture de la résidence est pensée de façon à s’intégrer pleinement dans le quartier, s’inspirant notamment du bâtiment ancien jouxtant le programme. Des lignes constituées de briques et de carreaux de ciment rendent ainsi un hommage appuyé à l’architecture locale tout en proposant une harmonie visuelle avec l’environnement alentour. Les garde-corps, quant à eux, jouent sur les contrastes en apportant une touche contemporaine à l’ensemble.

Située dans une ville dynamique, à la renommée internationale, et à proximité immédiate d’un grand tissu urbain, la résidence L’Embarcadère vous propose des logements livrés clé en main, avec des surfaces d’habitation optimisées et pensées selon les modes de vie actuels.

A partir de 133 500 €1

 INFOS CLÉS 
15 appartements, de 2 à 3 pièces,
Surfaces entre 39 et 70 m2
Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements
Performance énergétique RT 2012
Dernières réglementations acoustiques en vigueur
Places de parking privatives

Extérieurs soigneusement aménagés : muret, engazonnement et plantation d’arbustes selon la saison et la livraison de la résidence…

(1) : Selon stock disponible. Le prix est indiqué pour un logement de type 2 pièces, lot n°6, dans le cadre d’un achat en TVA classique 20%. Renseignements auprès de nos conseillers.

Devenez propriétaire en Basse Normandie.