Salon de l’Immobilier de Caen

Le week-end dernier avait lieu l’édition annuelle du Salon de l’Immobilier de Caen au Parc des Expositions, l’occasion pour nous d’annoncer le lancement de 6 nouveaux programmes !

Les derniers programmes immobiliers de Edifidès dans le CalvadosUn mois de janvier bien actif donc chez Edifidès avec en point d’orgue le salon et notre stand qui a reçu de très nombreux visiteurs venus découvrir nos récents lancements commerciaux :

  • Des programmes de maisons et appartements neufs :

    • Bellefontaine 3, à Fontaine-Etoupefour
    • Millésime, à Caen (Pré-commercialisation lors du salon et présentation de la maquette grand format (visible dans nos locaux dès à présent))

Le salon fut également pour nous l’occasion d’annoncer quelques nouveautés à venir prochainement :

  • Des maisons à Ranville,
  • Des maisons et appartements à Hermanville-sur-Mer,
  • Un grand projet d’appartements neufs et rénovés à proximité du Jardins de Plantes à Caen…

L’année commence donc sur les chapeaux de roues et l’équipe est plus que jamais motivée par toutes ces nouveautés.
Merci à tous nos visiteurs lors du salon qui se sont montrés aussi enthousiastes que nous 🙂

N’oubliez pas de vous abonner à notre page Facebook pour être informés de notre actu et de nos nouveautés en temps réel !

 

Consulter tous nos programmes immobiliers dans le Calvados et à Caen

Consulter notre offre de terrains à bâtir

 

Stand du promoteur Edifidès au Salon de l'Immoilier à Caen

Afterworks Pinel

Edifidès vous invite aux Afterworks PINEL,
Les rencontres de l’investissement immobilier 2017.

Afterworks Pinel, conseils et informations sur la défiscalisation grâce à l'investissment locatif immobilier

Afterworks Pinel, conseils et informations sur la défiscalisation grâce à l’investissement locatif immobilier

Nos conseillers vous accueillent autour d’un verre, dans une ambiance conviviale, après votre journée de travail, pour vous permettre de prendre le temps d’échanger sur l’opportunité d’une réduction d’impôt via l’investissement locatif en Pinel. Au programme : conseils sur-mesure, échanges autour des nouvelles mesures du plan logement du gouvernement et présentation de programmes.

La Pinel prendra fin au 31 décembre 2017 sur certaines localités et les réservations ne seront possible que jusqu’à fin octobre pour pouvoir bénéficier du dispositif actuel, le temps est compté !

A l’occasion de ces soirées, nous vous accueillons dans un lieu inédit :

la Loge Présidentielle du STADE MICHEL D’ORNANO, à CAEN,
les 27, 28 et 29 septembre ainsi que les 4, 5 et 6 octobre 2017, de 18h à 21h


Adresse :

Stade Michel d’Ornano
Boulevard Georges Pompidou
14000 CAEN

Parking P2 – Porte «Accès VIP 16»
Entrée et Parking GRATUITS

Afterworks Pinel, informations sur la fin de la loi pinel dans le Calvados

En Bonus, tentez de gagner vos places VIP en loge Edifidès pour un match du Stade Malherbe de CAEN. Un tirage au sort aura lieu à l’issue de chacune des soirées Afterworks.
Renseignements et conditions sur place. Règlement téléchargeable ici.

Pour toute information sur les Afterworks Pinel, contactez-nous au : 02 31 27 89 89

 

De nouveaux appartements à Langrune-sur-Mer

Après la livraison des premiers appartements du programme City’Line à Mondeville, nous enchainons cet été avec la livraison du premier bâtiment du programme immobilier d’appartements neufs Les Littorelles à Langrune-sur-Mer, commune balnéaire du calvados, proche de Caen.

Programmes d'appartements neufs bord de mer

Ce programme immobilier neuf est situé à 100m de la mer et, en tant que promoteur, nous prenons évidemment un plaisir tout particulier à travailler sur des projets de bord de mer 😉

La résidence d’appartements neufs Les Littorelles est implantée au sein du nouveau lotissement résidentiel «Le Jardin des Dunes», créé en concertation avec la commune de Langrune-sur-Mer et visant à produire un total de 71 logements d’habitation, sur un secteur d’aménagement d’environ 3,2 hectares confié au promoteur immobilier que nous sommes.

Située à proximité de Caen, au cœur de la commune de Langrune-sur-Mer, à côté de la plage et du  camping,  la résidence est répartie en 3 bâtiments de faible hauteur, proposant à l’achat des logements intermédiaires caractérisés par des entrées privatives pour chaque appartement, limitant ainsi les parties communes et les charges de copropriété correspondantes.  Les 32 logements neufs bénéficient d’un balcon ou d’un jardin privatif et offrent des prestations de qualité aux nouveaux habitants de la commune ainsi qu’une situation idéale, à proximité du centre de Langrune-sur-Mer, des commerces et commodités, et à 15 km du tissu urbain de la ville de CAEN, ville majeure du calvados.

Le programme Les Littorelles répond aux critères du SCOT et se positionne dans une logique alliant densité et mixité. Il présente à la fois des opportunités d’achat dans le neuf en accession classique privée, en accession sociale dans le cadre du dispositif de la location-accession, en investissement locatif mais aussi une opportunité d’achat en résidence secondaire. A ce jour, il ne reste que 2 logements libres sur ce programme, si vous êtes intéressé, faites vite!

Nous intervenons en tant que promoteur immobilier sur le territoire du calvados depuis plus de 50 ans, plus particulièrement sur la Métropole de Caen, et proposons chaque année de nombreux programmes. Ainsi, n’hésitez pas à revenir vers nous régulièrement ou à visiter notre site web afin de découvrir les possibilités d’achat sur votre secteur, que ce soit, en maisons groupés, appartements ou terrains à bâtir. Nous avons également actuellement un autre programme de bord de mer dans le calvados à Courseulles-sur-Mer, auprès du port de plaisance.

 

 

Livraison des premiers logements City’Line à Mondeville

Durant l’été, les 27 premiers logements du bâtiment C du programme City’Line à Mondeville ont été livrés à leurs propriétaires après 15 mois de travaux.

Visite des nouveaux propriétaires d'un logement neuf City'Line

Livraison de logements neuf à Mondeville

Les travaux de la deuxième tranche comprenant les 2 derniers bâtiments de l’ensemble, soit 26 logements au total, viennent quant à eux d’être lancés pour une livraison prévisionnelle au cours du 4ème trimestre 2018. La moitié des logements a déjà trouvé preneur, preuve de l’attractivité de la ville de Mondeville.

Il reste quelques opportunités, permettant notamment de profiter des avantages de la loi Pinel, auquel le programme est éligible, avant son extinction à la fin de cette année. En effet, si vous cherchez un investissement locatif dans l’immobilier dans le Calvados, et dans l’idéal aux alentours de Caen et que vous voulez vous aussi bénéficier des avantages de la loi Pinel ? Ne cherchez plus : le programme immobilier City’Line à Mondeville répond à toutes vos attentes.

Située à proximité immédiate de Caen, Mondeville est une ville phare du Calvados dont le territoire bénéficie de la loi Pinel. D’accord, mais qu’est-ce que la loi Pinel ? Un dispositif fiscal qui permet une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement immobilier locatif. Pour plus d’informations : en quoi consiste la loi Pinel ?

À environ 10 min du centre-ville de Caen, la résidence City’Line est un programme immobilier en plein cœur d’un quartier dynamique contrasté entre le calme de ses zones résidentielles et le bouillonnement de sa zone d’activité commerciale et artisanale, caractéristiques de Mondeville, ville importante du Calvados, qui ne cesse de grandir et de développer notamment son offre commerciale. De quoi garantir le succès d’un investissement locatif dans cette résidence.

Appartements en investissement locatif à Mondeville, Calvados

En définitive, City’Line profite d’une proximité certaine avec Caen tout en se situant dans un pôle important du Calvados, garantissant ainsi un potentiel certain pour un investissement locatif. Pour de plus amples informations sur la résidence : découvrez le projet City’Line.

Réunion publique Ecoquartier de Verson à côté de Caen (Calvados)

Le 5 juillet dernier avait lieu le lancement officiel de QUINTESSENCE, notre nouveau programme immobilier de maisons et appartements neufs au sein de l’Ecoquartier de Verson, à proximité immédiate de Caen (Calvados).

Maisons neuves au sein de l'Ecoquartier de Verson

Appartements neufs au sein de l'Ecoquartier de Verson

Plus de 40 personnes ont fait le déplacement afin de découvrir en exclusivité notre nouveau dispositif immobilier d’accession à la propriété idéalement situé à l’entrée de l’Ecoquartier de Verson, à seulement 5mn de Caen.
Quintessence propose à l’achat 9 maisons individuelles groupées et 25 appartements collectifs neufs.

Verson est l’une des communes du Calvados les plus prisées de par sa situation géographique à deux pas de Caen et à proximité de tous les accès routiers (périphérique, autoroute…). Rares sont les versonnais qui souhaitent quitter cette commune où il fait bon vivre et où tous les services sont à leur disposition.
Ainsi, de nombreux seniors sont à la recherche d’un nouveau bien immobilier en accession permettant de remplacer leur propriété devenue trop grande et difficile à entretenir. Notre souhait est de proposer un programme neuf calibré pour ces seniors attachés à leur commune en proposant à l’achat des maisons de plain-pied et des appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite, à deux pas des commerces de la commune (au sein de la zone de l’Ecoquartier la plus proche du bourg). Cet ensemble immobilier leur permettra notamment de réduire leurs charges grâce aux avantages énergétiques du neuf mais aussi de préserver leur santé avec notamment des surfaces d’habitation optimisées et de petits jardinets à entretenir pour les maisons ou des balcons pour les appartements.

Quintessence a également pour objectif de proposer une mixité générationnelle en s’adressant certes à des seniors, mais aussi à des familles soucieuses de s’installer et de réaliser un achat immobilier, souvent pour leur première accession à la propriété, dans une commune à taille humaine à deux pas du tissu urbain de Caen. Ces familles pour lesquelles le concept même de l’Ecoquartier (l’un des premiers dans le Calvados) est un atout indéniable grâce à la présence de nombreux espaces verts et d’aires de jeux pour les enfants.

Ce programme, combiné à des offres en accession à la propriété a su séduire l’ensemble des participants présents lors de cette réunion publique.

Pour découvrir le programme et vous laisser tenter par l’achat d’une maison ou d’un appartement c’est par ici : QUINTESSENCE – Ecoquartier de Verson

Concours des Pyramides 2017 – Prix du Grand Public pour Edifidès

14ème Edition du Concours des Pyramides d’Argent
Edifidès remporte le Prix du Grand Public décerné au programme Parc Avenue à Caen

 

A l’occasion de l’édition 2017 du Concours des Pyramides d’Argent, organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Normandie, Luigi Lanfranconi, directeur d’Edifidès, s’est vu remettre le Prix du Grand Public récompensant le programme résidentiel Parc Avenue.

Le public a pu voter en amont sur le site internet de la FPI normandie et s’est également exprimé lors du dernier Salon de l’Immobilier Neuf de Rouen. Les critères du vote portaient sur le design du projet, son intégration dans l’environnement ainsi que sur le confort des logements.
Porté par son emplacement privilégié et sa conception permettant de préserver l’ouverture sur le Parc de l’Abbaye-aux-Dames depuis l’avenue Clemenceau et de favoriser des vues plein sud, Parc Avenue a su séduire le plus grand nombre de votants.

Chaque année, le concours des Pyramides vise à distinguer des constructions dans le domaine du logement neuf et de l’immobilier de bureaux. L’objectif est de valoriser les meilleurs exemples de réalisations à travers des sujets essentiels pour la Fédération : innovation, qualité, esthétique, transparence dans la conduite des opérations, orientation client, émergence de nouveaux talents, etc.

Grâce à ce prix régional, Edifidès est qualifié pour le concours national des Pyramides d’Or.

 

La Nouvelle Carte Pinel

La loi PINEL prendra fin en décembre 2017, il est encore temps d’investir afin de profiter de ce dispositif d’investissement immobilier exceptionnel !

Investir en pinel à Caen

Nul ne sait encore si un tel avantage sera proposé par le nouveau gouvernement…

Edifidès vous propose donc pour la dernière fois sa Carte Pinel, présentant 10 programmes éligibles :

Carte investissement immobilier à Caen dans le calvados

Découvrez tous nos programmes ici : https://www.edifides-immobilier.fr/maisons-et-appartements/

 

Vous souhaitez investir mais vous ne savez pas trop si vous êtes concerné ou si c’est réellement avantageux pour vous ?

La loi PINEL1 vous concerne certainement plus que vous ne le pensez !

 

David et Marie, 38 et 35 ans, en couple avec 2 enfants
Propriétaires depuis 5 ans, ils viennent de renégocier leur crédit afin de faire baisser leurs mensualités. Ils ont investi dans un T3 à Caen (Parc Avenue), sans apport. Le prêt sera payé à 70% par le loyer perçu et leur Impôt sur le Revenu sera ramené à 0€ pendant 9 ans.

Sans effort budgétaire, ils vont se constituer un patrimoine tout en préparant leur retraite.

Philippe et Christine, 52 et 47 ans, en couple avec 1 enfant
Leur fille vient de décrocher son premier emploi et va quitter le foyer familial près de Saint-Lô pour s’installer à Hérouville Saint-Clair où ses parents ont investi dans un T2 (Actéon). Le loyer (préférentiel) va couvrir 75% de la mensualité de leur prêt, sans apport mobilisé, et leur Impôt sur le Revenu baissera de près de 60%.

La Loi Pinel va permettre à nos clients de compenser la perte d’une demi-part fiscale.

Louis, 31 ans, célibataire
Louis est devenu propriétaire de sa résidence principale en mobilisant son apport et en profitant d’un Prêt à Taux Zéro associés à un taux de prêt extraordinairement bas, il bénéficie ainsi d’une mensualité très profitable. Lourdement imposé en tant que célibataire, il a décidé d’investir dans un T2 à Langrune-sur-Mer. Son Impôt sur le Revenu sera réduit de 65%.

Pour faire face à sa mensualité de prêt, aucun effort financier ne sera demandé à Louis grâce au bénéfice des loyers perçus.

 

Rencontrez nos conseillers pour vous informer !

C’est sans engagement 🙂

 

1: Selon la législation en vigueur. La Loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction  d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de mise en location de ce  même logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions. Voir conditions en agence. Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de demande sur le marché locatif concerné par l’investissement, de loyer trop élevé ou impayé et de bien en inadéquation avec la demande. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. 2 : Sous réserve de vos revenus. Crédit d’impôt s’élevant au maximum à 6000€.

Portes Ouvertes à Hérouville Saint-Clair

Nos équipes vous accueillent durant 2 week-ends dans l’un de nos logements témoins du programme City’ZEN à Hérouville Saint-Clair afin de vous présenter nos programmes hérouvillais livrables immédiatement ou en lancement commercial et de vous proposer des ventes privées exclusives.

Durant ces Portes Ouvertes, vous pourrez bénéficier d’offres de lancement exceptionnelles pour le programme Acteon proposant maisons et logements intermédiaires ainsi que de dernières opportunités à ne pas manquer pour les programmes City’ZEN et 7ème Art proposant quant à eux des appartements et logements intermédiaires.

Dates à retenir :

  • Vendredi 31 mars 2017
  • Samedi 1er avril 2017
  • Vendredi 7 avril 2017
  • Samedi 8 avril 2017

Horaires : de 10h à 19h non stop

Devenez propriétaire en Basse Normandie.